Auditorías Cuentas Trafalgar Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Trafalgar para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede dar lugar a un buen número conflictos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera realizar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, es posible querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legales que puedan surgir, orientación y valoración de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.